【會員法訊】第二期

一、法訊速遞

      2005年最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋正式施行。第十八條規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

（一）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；

（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。

二、以案釋法

   如何認定裝飾裝修合同約定違約金的計算及起算時間？

案情介紹：

      2017年11月27日，東明縣汽車站南100米的尚客優(yōu)快捷酒店韓紅霞(甲方)與金島公司(乙方)簽訂《尚客優(yōu)裝修工程施工合同》一份，雙方約定明確了工程地點、承包范圍（輕工輔料）、工期（開工日期:2017年11月27目，計劃完工日期:2018年1月16日，總?cè)諝v天數(shù):50天）工程價格及包含的內(nèi)容：本合同項目單價及工程量為一次包死價格不做調(diào)整決算，在合同實施期間不因其它因素而調(diào)整變動，乙方嚴格按照報價明細的項目進行施工。如甲方要求增加項目，甲乙雙方協(xié)商并辦理簽證付全款后施工；結(jié)算辦法及付款方式，工程總造價:355000元（叁拾伍萬伍仟元整），1、合同履約金:20000元。2、開工前三天付總造價的35%即124250元。3、開工第二十天付總造價35%即124250元；4、開工第四十天付總造價20%即71000元；5、工程完成，七日內(nèi)付總造價10%即35500元；施工工期及驗收：工程驗收合格之日起，甲方應(yīng)在七日內(nèi)付清合同約定的款項，否則視為自動放棄工程保修的權(quán)利，每拖延一天付乙方工程價款的1%違約金。甲方自行開業(yè)使用視為驗收合格。由于甲方原因及工程量增加而造成的工期延誤，工期順延。由于乙方自身原因造成的工期延誤，每拖延一天付甲方500元違約金。工程保修范圍、期限:保修范圍:工程報價的項目。保修期限:壹年。合同還對其他權(quán)利義務(wù)事項進行了約定。該合同甲方落款處由被告韓紅霞簽名，乙方落款處加蓋了金島公司公章。工程完工后經(jīng)雙方結(jié)算，在報價明細上約定“3.5萬元整（增加項目）；原合同36萬元整-已付22.5萬元整，剩余尾款13.5萬元整，總合計17萬元整（壹拾柒萬元整）”原告金島公司鄒余山，被告韓紅霞簽字確認，日期為2018年2月5日。庭審中的原告認可2018年5月30日被告韓紅霞轉(zhuǎn)賬付款30000元，2019年1月20日被告韓紅霞轉(zhuǎn)賬付款7萬元。原告主張尚欠工程款7萬元及工程款利息違約金按年利率24%計算共計50160元。被告韓紅霞對已付工程款共計325000元予以認可，但辯稱尚欠工程款為30000元。審理過程中，原告申請撤回對東明縣橙客賓館的起訴。被告韓紅霞稱其于2018年3月20日將涉案賓館轉(zhuǎn)讓給案外人李向民。

法院觀點：

      本院認為，原告金島公司與被告韓紅霞簽訂施工合同系其真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。合同約定本合同項目單價及工程量為一次包死價格不做調(diào)整決算，在合同實施期間不因其它因素而調(diào)整變動，乙方按照報價明細的項目進行施工，工程總造價:355000元（叁拾伍萬伍仟元整），原、被告均認可已付工程款為325000元，本院認定涉案裝修工程被告韓紅霞尚欠原告金島公司裝修款30000元。關(guān)于增加的項目35000元不屬于原告訴請的涉案裝修合同范圍內(nèi)，本院不予審理，原告可另行起訴主張權(quán)利。關(guān)于被告反訴因工程質(zhì)量造成原告各項經(jīng)濟損失的事項，因涉案賓館已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人，權(quán)利人已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，被告韓紅霞已非涉案賓館權(quán)利人，現(xiàn)有實際權(quán)利人可另行起訴，主張權(quán)利。關(guān)于違約金及利息的約定，原告主張按年利率24%計算，系原告對自己權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定，本院予以認可。關(guān)于違約金及利息的起算時間，結(jié)合合同約定及雙方對工程價款結(jié)算時間2018年2月5日，本院認定利息及違約金的起算時間為2018年2月6日，即至2018年2月6日被告尚欠原告工程款13萬元，至2018年5月30日被告支付3萬元后尚欠原告工程款10萬元，至2019年1月20日被告支付7萬元后尚欠原告工程款3萬元，故違約金起算時間按未付清工程款日期相應(yīng)起算。審理過程中，原告申請撤回對東明縣橙客賓館的起訴，不違反法律規(guī)定，本院予以準許。綜上法院判決一、被告韓紅霞給付原告青島金島裝飾工程有限公司工程款30000元；二、被告韓紅霞給付原告青島金島裝飾工程有限公司違約金（以130000元為基礎(chǔ)，按照年利率24%計算，自2018年2月6日起計至2018年5月30日；以100000元為基礎(chǔ)，按照年利率24%計算，自2018年5月31日起計至2019年1月20日；以30000元為基礎(chǔ)，按照年利率24%計算，自2019年1月21日起至清償之日）；

解析

    裝飾裝修合同簽訂生效后，應(yīng)當依約履行合同義務(wù)，否則，對于不履行合同義務(wù)應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。因此，正確確定施工工程應(yīng)付款時間對施工企業(yè)非常重要。當事人在合同中沒有具體約定付款時間，按照《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定實施。

三、法務(wù)問答

   問：對于實際施工人該如何維護自己的合法權(quán)益？

  答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》可知：

實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當依法受理。；實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。

四、溫馨貼士

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

本期撰稿

山東海那律師事務(wù)所

聯(lián)系人：李占義

聯(lián)系電話：18053128573（微信號）

山東省裝飾協(xié)會

聯(lián)系人：王新宇

電話：0531-82735618