【會(huì)員法訊】第二期

一、法訊速遞

      2005年最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問(wèn)題的解釋正式施行。第十八條規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

（二）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

二、以案釋法

   如何認(rèn)定裝飾裝修合同約定違約金的計(jì)算及起算時(shí)間？

案情介紹：

      2017年11月27日，東明縣汽車(chē)站南100米的尚客優(yōu)快捷酒店韓紅霞(甲方)與金島公司(乙方)簽訂《尚客優(yōu)裝修工程施工合同》一份，雙方約定明確了工程地點(diǎn)、承包范圍（輕工輔料）、工期（開(kāi)工日期:2017年11月27目，計(jì)劃完工日期:2018年1月16日，總?cè)諝v天數(shù):50天）工程價(jià)格及包含的內(nèi)容：本合同項(xiàng)目單價(jià)及工程量為一次包死價(jià)格不做調(diào)整決算，在合同實(shí)施期間不因其它因素而調(diào)整變動(dòng)，乙方嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)明細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工。如甲方要求增加項(xiàng)目，甲乙雙方協(xié)商并辦理簽證付全款后施工；結(jié)算辦法及付款方式，工程總造價(jià):355000元（叁拾伍萬(wàn)伍仟元整），1、合同履約金:20000元。2、開(kāi)工前三天付總造價(jià)的35%即124250元。3、開(kāi)工第二十天付總造價(jià)35%即124250元；4、開(kāi)工第四十天付總造價(jià)20%即71000元；5、工程完成，七日內(nèi)付總造價(jià)10%即35500元；施工工期及驗(yàn)收：工程驗(yàn)收合格之日起，甲方應(yīng)在七日內(nèi)付清合同約定的款項(xiàng)，否則視為自動(dòng)放棄工程保修的權(quán)利，每拖延一天付乙方工程價(jià)款的1%違約金。甲方自行開(kāi)業(yè)使用視為驗(yàn)收合格。由于甲方原因及工程量增加而造成的工期延誤，工期順延。由于乙方自身原因造成的工期延誤，每拖延一天付甲方500元違約金。工程保修范圍、期限:保修范圍:工程報(bào)價(jià)的項(xiàng)目。保修期限:壹年。合同還對(duì)其他權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行了約定。該合同甲方落款處由被告韓紅霞簽名，乙方落款處加蓋了金島公司公章。工程完工后經(jīng)雙方結(jié)算，在報(bào)價(jià)明細(xì)上約定“3.5萬(wàn)元整（增加項(xiàng)目）；原合同36萬(wàn)元整-已付22.5萬(wàn)元整，剩余尾款13.5萬(wàn)元整，總合計(jì)17萬(wàn)元整（壹拾柒萬(wàn)元整）”原告金島公司鄒余山，被告韓紅霞簽字確認(rèn)，日期為2018年2月5日。庭審中的原告認(rèn)可2018年5月30日被告韓紅霞轉(zhuǎn)賬付款30000元，2019年1月20日被告韓紅霞轉(zhuǎn)賬付款7萬(wàn)元。原告主張尚欠工程款7萬(wàn)元及工程款利息違約金按年利率24%計(jì)算共計(jì)50160元。被告韓紅霞對(duì)已付工程款共計(jì)325000元予以認(rèn)可，但辯稱尚欠工程款為30000元。審理過(guò)程中，原告申請(qǐng)撤回對(duì)東明縣橙客賓館的起訴。被告韓紅霞稱其于2018年3月20日將涉案賓館轉(zhuǎn)讓給案外人李向民。

法院觀點(diǎn)：

      本院認(rèn)為，原告金島公司與被告韓紅霞簽訂施工合同系其真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。合同約定本合同項(xiàng)目單價(jià)及工程量為一次包死價(jià)格不做調(diào)整決算，在合同實(shí)施期間不因其它因素而調(diào)整變動(dòng)，乙方按照?qǐng)?bào)價(jià)明細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工，工程總造價(jià):355000元（叁拾伍萬(wàn)伍仟元整），原、被告均認(rèn)可已付工程款為325000元，本院認(rèn)定涉案裝修工程被告韓紅霞尚欠原告金島公司裝修款30000元。關(guān)于增加的項(xiàng)目35000元不屬于原告訴請(qǐng)的涉案裝修合同范圍內(nèi)，本院不予審理，原告可另行起訴主張權(quán)利。關(guān)于被告反訴因工程質(zhì)量造成原告各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)，因涉案賓館已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人，權(quán)利人已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，被告韓紅霞已非涉案賓館權(quán)利人，現(xiàn)有實(shí)際權(quán)利人可另行起訴，主張權(quán)利。關(guān)于違約金及利息的約定，原告主張按年利率24%計(jì)算，系原告對(duì)自己權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定，本院予以認(rèn)可。關(guān)于違約金及利息的起算時(shí)間，結(jié)合合同約定及雙方對(duì)工程價(jià)款結(jié)算時(shí)間2018年2月5日，本院認(rèn)定利息及違約金的起算時(shí)間為2018年2月6日，即至2018年2月6日被告尚欠原告工程款13萬(wàn)元，至2018年5月30日被告支付3萬(wàn)元后尚欠原告工程款10萬(wàn)元，至2019年1月20日被告支付7萬(wàn)元后尚欠原告工程款3萬(wàn)元，故違約金起算時(shí)間按未付清工程款日期相應(yīng)起算。審理過(guò)程中，原告申請(qǐng)撤回對(duì)東明縣橙客賓館的起訴，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。綜上法院判決一、被告韓紅霞給付原告青島金島裝飾工程有限公司工程款30000元；二、被告韓紅霞給付原告青島金島裝飾工程有限公司違約金（以130000元為基礎(chǔ)，按照年利率24%計(jì)算，自2018年2月6日起計(jì)至2018年5月30日；以100000元為基礎(chǔ)，按照年利率24%計(jì)算，自2018年5月31日起計(jì)至2019年1月20日；以30000元為基礎(chǔ)，按照年利率24%計(jì)算，自2019年1月21日起至清償之日）；

解析

    裝飾裝修合同簽訂生效后，應(yīng)當(dāng)依約履行合同義務(wù)，否則，對(duì)于不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，正確確定施工工程應(yīng)付款時(shí)間對(duì)施工企業(yè)非常重要。當(dāng)事人在合同中沒(méi)有具體約定付款時(shí)間，按照《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定實(shí)施。

三、法務(wù)問(wèn)答

   問(wèn)：對(duì)于實(shí)際施工人該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

  答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》可知：

實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。；實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

四、溫馨貼士

依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

本期撰稿

山東海那律師事務(wù)所

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