【會員法訊】第二期
發(fā)布時間:
2020-07-17
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一、法訊速遞
2005年最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋正式施行。第十八條規(guī)定,利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應(yīng)付款時間:
(一)建設(shè)工程已實際交付的,為交付之日;
(二)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;
(三)建設(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為當事人起訴之日。
二、以案釋法
如何認定裝飾裝修合同約定違約金的計算及起算時間?
案情介紹:
2017年11月27日,東明縣汽車站南100米的尚客優(yōu)快捷酒店韓紅霞(甲方)與金島公司(乙方)簽訂《尚客優(yōu)裝修工程施工合同》一份,雙方約定明確了工程地點、承包范圍(輕工輔料)、工期(開工日期:2017年11月27目,計劃完工日期:2018年1月16日,總?cè)諝v天數(shù):50天)工程價格及包含的內(nèi)容:本合同項目單價及工程量為一次包死價格不做調(diào)整決算,在合同實施期間不因其它因素而調(diào)整變動,乙方嚴格按照報價明細的項目進行施工。如甲方要求增加項目,甲乙雙方協(xié)商并辦理簽證付全款后施工;結(jié)算辦法及付款方式,工程總造價:355000元(叁拾伍萬伍仟元整),1、合同履約金:20000元。2、開工前三天付總造價的35%即124250元。3、開工第二十天付總造價35%即124250元;4、開工第四十天付總造價20%即71000元;5、工程完成,七日內(nèi)付總造價10%即35500元;施工工期及驗收:工程驗收合格之日起,甲方應(yīng)在七日內(nèi)付清合同約定的款項,否則視為自動放棄工程保修的權(quán)利,每拖延一天付乙方工程價款的1%違約金。甲方自行開業(yè)使用視為驗收合格。由于甲方原因及工程量增加而造成的工期延誤,工期順延。由于乙方自身原因造成的工期延誤,每拖延一天付甲方500元違約金。工程保修范圍、期限:保修范圍:工程報價的項目。保修期限:壹年。合同還對其他權(quán)利義務(wù)事項進行了約定。該合同甲方落款處由被告韓紅霞簽名,乙方落款處加蓋了金島公司公章。工程完工后經(jīng)雙方結(jié)算,在報價明細上約定“3.5萬元整(增加項目);原合同36萬元整-已付22.5萬元整,剩余尾款13.5萬元整,總合計17萬元整(壹拾柒萬元整)”原告金島公司鄒余山,被告韓紅霞簽字確認,日期為2018年2月5日。庭審中的原告認可2018年5月30日被告韓紅霞轉(zhuǎn)賬付款30000元,2019年1月20日被告韓紅霞轉(zhuǎn)賬付款7萬元。原告主張尚欠工程款7萬元及工程款利息違約金按年利率24%計算共計50160元。被告韓紅霞對已付工程款共計325000元予以認可,但辯稱尚欠工程款為30000元。審理過程中,原告申請撤回對東明縣橙客賓館的起訴。被告韓紅霞稱其于2018年3月20日將涉案賓館轉(zhuǎn)讓給案外人李向民。
法院觀點:
本院認為,原告金島公司與被告韓紅霞簽訂施工合同系其真實意思表示,合法有效,雙方均應(yīng)依約履行。合同約定本合同項目單價及工程量為一次包死價格不做調(diào)整決算,在合同實施期間不因其它因素而調(diào)整變動,乙方按照報價明細的項目進行施工,工程總造價:355000元(叁拾伍萬伍仟元整),原、被告均認可已付工程款為325000元,本院認定涉案裝修工程被告韓紅霞尚欠原告金島公司裝修款30000元。關(guān)于增加的項目35000元不屬于原告訴請的涉案裝修合同范圍內(nèi),本院不予審理,原告可另行起訴主張權(quán)利。關(guān)于被告反訴因工程質(zhì)量造成原告各項經(jīng)濟損失的事項,因涉案賓館已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人,權(quán)利人已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,被告韓紅霞已非涉案賓館權(quán)利人,現(xiàn)有實際權(quán)利人可另行起訴,主張權(quán)利。關(guān)于違約金及利息的約定,原告主張按年利率24%計算,系原告對自己權(quán)利的處分,不違反法律規(guī)定,本院予以認可。關(guān)于違約金及利息的起算時間,結(jié)合合同約定及雙方對工程價款結(jié)算時間2018年2月5日,本院認定利息及違約金的起算時間為2018年2月6日,即至2018年2月6日被告尚欠原告工程款13萬元,至2018年5月30日被告支付3萬元后尚欠原告工程款10萬元,至2019年1月20日被告支付7萬元后尚欠原告工程款3萬元,故違約金起算時間按未付清工程款日期相應(yīng)起算。審理過程中,原告申請撤回對東明縣橙客賓館的起訴,不違反法律規(guī)定,本院予以準許。綜上法院判決一、被告韓紅霞給付原告青島金島裝飾工程有限公司工程款30000元;二、被告韓紅霞給付原告青島金島裝飾工程有限公司違約金(以130000元為基礎(chǔ),按照年利率24%計算,自2018年2月6日起計至2018年5月30日;以100000元為基礎(chǔ),按照年利率24%計算,自2018年5月31日起計至2019年1月20日;以30000元為基礎(chǔ),按照年利率24%計算,自2019年1月21日起至清償之日);
解析
裝飾裝修合同簽訂生效后,應(yīng)當依約履行合同義務(wù),否則,對于不履行合同義務(wù)應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。因此,正確確定施工工程應(yīng)付款時間對施工企業(yè)非常重要。當事人在合同中沒有具體約定付款時間,按照《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定實施。
三、法務(wù)問答
問:對于實際施工人該如何維護自己的合法權(quán)益?
答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》可知:
實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當依法受理。;實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。
四、溫馨貼士
依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
本期撰稿
山東海那律師事務(wù)所
聯(lián)系人:李占義
聯(lián)系電話:18053128573(微信號)
山東省裝飾協(xié)會
聯(lián)系人:王新宇
電話:0531-82735618
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